公积金贷款计算器
精确计算公积金贷款月供与利息
等额本息
等额本金
5年以下(含)：3.00%，5年以上：3.25%（2024年参考）
计算结果
还款方式
{{ paymentType === 'equal-payment' ? '等额本息' : '等额本金' }}
月供金额
{{ monthlyPayment.toFixed(2) }} 元
首月月供
{{ firstMonthPayment.toFixed(2) }} 元
末月月供
{{ lastMonthPayment.toFixed(2) }} 元
支付利息
{{ totalInterest.toFixed(2) }} 元
还款总额
{{ totalPayment.toFixed(2) }} 元
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| {{ item.period }} | {{ item.payment.toFixed(2) }} | {{ item.principal.toFixed(2) }} | {{ item.interest.toFixed(2) }} | {{ item.balance.toFixed(2) }} |
工具简介
公积金贷款计算器是一款专业的住房公积金贷款计算工具，帮助您精确计算月供金额、利息总额和还款计划。支持等额本息和等额本金两种还款方式，让您全面了解公积金贷款的还款情况，合理规划购房资金。
使用说明
1. 选择还款方式（等额本息或等额本金）
2. 输入贷款金额（单位：万元）
3. 选择贷款年限（5-30年）
4. 输入年利率（当前公积金贷款利率约3.00%-3.25%）
5. 点击"开始计算"查看详细结果
6. 可展开查看完整的还款计划表
原理介绍
等额本息：每月还款额固定，月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。前期利息占比高，后期本金占比高。
等额本金：每月偿还固定本金，利息逐月递减。月供 = 每月应还本金 + 剩余本金 × 月利率。总利息比等额本息少，但前期还款压力大。
公积金贷款优势：利率低于商业贷款，减轻购房负担。贷款额度受账户余额、缴存年限等因素限制。