商业贷款计算器

精确计算商业房贷月供与利息

等额本息

等额本金

贷款金额（万元）

贷款年限（年）

年利率（%） 1年以内：4.35%，1-5年：4.75%，5年以上：4.90%（2024年参考）

计算结果

还款方式 {{ paymentType === 'equal-payment' ? '等额本息' : '等额本金' }}

月供金额 {{ monthlyPayment.toFixed(2) }} 元

首月月供 {{ firstMonthPayment.toFixed(2) }} 元

末月月供 {{ lastMonthPayment.toFixed(2) }} 元

支付利息 {{ totalInterest.toFixed(2) }} 元

还款总额 {{ totalPayment.toFixed(2) }} 元

两种方式对比

方式月供总利息

等额本息 {{ comparisonData.equalPayment.monthly.toFixed(2) }} {{ comparisonData.equalPayment.interest.toFixed(2) }}

等额本金 {{ comparisonData.equalPrincipal.firstMonthly.toFixed(2) }}（首月） {{ comparisonData.equalPrincipal.interest.toFixed(2) }}

等额本金比等额本息少付利息： {{ (comparisonData.equalPayment.interest - comparisonData.equalPrincipal.interest).toFixed(2) }} 元

期数	月供	本金	利息	余额
{{ item.period }}	{{ item.payment.toFixed(2) }}	{{ item.principal.toFixed(2) }}	{{ item.interest.toFixed(2) }}	{{ item.balance.toFixed(2) }}

工具简介

商业贷款计算器是一款专业的银行商业贷款计算工具，帮助您精确计算月供金额、利息总额和还款计划。支持等额本息和等额本金两种还款方式，并提供两种方式的对比分析，让您全面了解商业贷款的还款情况，选择最适合自己的还款方式。

使用说明

1. 选择还款方式（等额本息或等额本金）
2. 输入贷款金额（单位：万元）
3. 选择贷款年限（1-30年）
4. 输入年利率（当前商业贷款基准利率约4.35%-4.90%）
5. 点击"开始计算"查看详细结果
6. 查看两种还款方式的对比分析
7. 可展开查看完整的还款计划表

原理介绍

等额本息：每月还款额固定，月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。前期利息占比高，后期本金占比高，适合收入稳定的人群。

等额本金：每月偿还固定本金，利息逐月递减。月供 = 每月应还本金 + 剩余本金 × 月利率。总利息比等额本息少，但前期还款压力大，适合前期收入较高的人群。

利率说明：商业贷款利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础，各银行可上下浮动。首套房一般上浮0-50个基点，二套房上浮60个基点以上。